ನರಮಂಡಲ ಜಾಲಗಳು, ಬೊಲಿವಿಯಾದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ

ಬೊಲಿವಿಯಾದಿಂದ ಹಿಂತಿರುಗುವಿಕೆಯು ಆಯಾಸಕರವಾಗಿತ್ತು, 22 ಗಂಟೆಗಳ ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ದೇಶಕ್ಕೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ ಸಾಲ್ವಡಾರ್‌ನ ಕೋಮಲಾಪಾ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಕೊಂಡ ಕೊನೆಯ ನಿಲುಗಡೆಯಾಗಿತ್ತು. ಇದು ದಣಿದ ವಾರ, 8 ರಿಂದ 5 ದಿನಗಳ ಕೆಲಸವು ದಿನದ ಬಹುಪಾಲು ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವುದು, ಸಾಕಷ್ಟು ಆಹಾರ, ಆದರೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಲಿಕೆ.

ಕೋರ್ಸ್ ವಿಷಯ ಮತ್ತು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಕೆಲಸಗಳಿಂದ ತುಂಬಿದೆ ಎಂದು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲರೂ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಇದು ಇಡೀ ದಿನದ ಪ್ರಸ್ತುತಿಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಬೋಧಕನ ಮೇಲೆ ಹೊರೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಅರ್ಧ ನೀರಸ ಪವರ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳ ಸಭಾಂಗಣದೊಂದಿಗೆ ... ಅರ್ಧ ನಿದ್ರೆ, ಉಳಿದ ಅರ್ಧ ಕಳೆದುಹೋಯಿತು ಮತ್ತು ಕೆಲವರು ಈಗಾಗಲೇ ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಲಾಭವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಸ್ತುತಿಗಳೊಂದಿಗಿನ ಸಿಡಿ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳೊಂದಿಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿದೆ ಉತ್ತಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ತಂದಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಕೃತಕ ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆಯ ತತ್ವದಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ನರ ಜಾಲಗಳ ಅನ್ವಯವು ನನ್ನ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆಯಿತು.

ಸಮಸ್ಯೆ

ಇದನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಯಿಂದ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯಾದರೂ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಬೃಹತ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸರಳೀಕೃತ (ಸುಳ್ಳುಗಾರರು) ನಿಂದ ತುಂಬಾ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ (ಸಮರ್ಥನೀಯವಲ್ಲದ) ಹಲವಾರು ಇವೆ. ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಪ್ರಸಾರವಾದ ಈ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬದಲಿ ವೆಚ್ಚದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ. ಇದಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ಶ್ರಮದಾಯಕ ಕಾರ್ಯಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ:

1. ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಸುಧಾರಣೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು. ಇದರ ಸಲಕರಣೆಯು ರಚನಾತ್ಮಕ ಟೈಪೊಲಾಜೀಸ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಮೂಲಕ, ಇವುಗಳನ್ನು ಬಜೆಟ್ ಅಧ್ಯಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇವುಗಳು ರಚನಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಭೂತವಾದವುಗಳನ್ನು ಘಟಕ ವೆಚ್ಚದ ಹಾಳೆಗಳಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತವೆ. ಇನ್ಪುಟ್ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದು ಸರಳವಾದ ವಿಷಯ: ವಸ್ತುಗಳು, ಕಾರ್ಮಿಕ, ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು, ಹೆಚ್ಚು ವೃತ್ತಿಪರ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಟೈಪೊಲಾಜೀಸ್ ಅನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ವಿಧಾನಗಳ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕತೆಯೆಂದರೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ರೂಪಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ಷೇತ್ರ ದತ್ತಾಂಶ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರದೇಶ, ನಿರ್ಮಾಣ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಸಂರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ... ಉತ್ತಮವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ ಅದು ವ್ಯಕ್ತಿನಿಷ್ಠತೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸಬಲ್ಲದು.

ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ, ಶಾಶ್ವತ ಬೆಳೆಗಳು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಳಕೆಯಂತಹ ಆಸ್ತಿಗೆ ಉತ್ಪಾದಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

2. ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿ ನೆಲದ ಮೌಲ್ಯಗಳು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ವಹಿವಾಟಿನ ಮಾದರಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಂತರ ಈ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಸಾಮೀಪ್ಯ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಏಕರೂಪದ ವಲಯಗಳಾಗಿ ಮಾರ್ಪಡುತ್ತವೆ.

3. ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್ ನವೀಕರಣ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳು. ರಸ್ತೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಸ್ಥಿತಿ ಬದಲಾದಾಗ, ಉದಾಹರಣೆ ನೀಡಲು, ಈ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಅದರ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಂಗಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಬ್ಲಾಕ್ನಿಂದ ಬೀದಿ ಅಕ್ಷಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವುಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮುಂಭಾಗದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಬಹುದು ... ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯವಾಗಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಕೆಲವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ಸೇವಾ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಸಂಬಂಧವು ತುಂಬಾ ರೇಖಾತ್ಮಕವಾಗಿರಬಹುದಾದ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ.

ಪ್ರತಿ 5 ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅನೇಕ ಪುರಸಭೆಗಳಿಗೆ ಇದನ್ನು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಇದ್ದರೂ ಸಹ ಸಮರ್ಥನೀಯವಲ್ಲದ ಹುಚ್ಚುತನವಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಬಾಹ್ಯ ಡೇಟಾ ಮತ್ತು ಕ್ಷೇತ್ರ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್

ಸ್ಪೇನ್‌ನ ಆರ್ಥಿಕ ಸಚಿವಾಲಯದ ಯೆಡ್ರಾ ಗಾರ್ಸಿಯಾ ಈ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ಪ್ರಸ್ತುತಿಯನ್ನು ಮಂಡಿಸಿದ್ದಾರೆ "ಸಾಮೂಹಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಕೃತಕ ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ"

ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ವೆಬ್‌ನಲ್ಲಿದೆ, ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ನಲ್ಲಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಯೆಡ್ರಾ ಒಂದು ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನರಮಂಡಲಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೂಲಕ ವಿಧಾನದ ಯಾಂತ್ರೀಕರಣವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ, ಎಷ್ಟೇ ಸಂಕೀರ್ಣವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ:

ಇದರರ್ಥ ಮಧ್ಯಮ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸೂಚಕಗಳು, ತುಲನಾತ್ಮಕ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ಅದು ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಹೋಲಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಮೂಲಕ ಏಕರೂಪದ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮೌಲ್ಯಗಳ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು ಇದು ನಿರ್ಮಾಣ ದತ್ತಾಂಶಗಳ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಬುಲೆಟಿನ್ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳಂತಹ ನೈಜ ಡೇಟಾದ ವಿರುದ್ಧ ಎರಡೂ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪುನರುಕ್ತಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ಕೋಷ್ಟಕ ದತ್ತಾಂಶದ ಸರಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಪದರಗಳ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ, ರಸ್ತೆ ಕಾಂಡಗಳ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಸ್ಥಳಶಾಸ್ತ್ರೀಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಇದು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸರಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಮೀರಿ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ತರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಚೇತರಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಭಾವದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೃತಿಗಳ ಯೋಜನೆ… ಇತರವುಗಳಲ್ಲಿ.

ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಈ ಸ್ಥಾನವು ಒಂದು ದಿನ ಹಸಿರು ಧೂಮಪಾನ ಪೈಕ್ ಅನ್ನು ಬಿಡುತ್ತದೆ.