ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಪ್ರೇಸಲ್

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಸೆಸ್ಮೆಂಟ್ ಎಂದರೇನು?

ನಾನು ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ವ್ಯವಹಾರ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಉಲ್ಲೇಖ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವ ವಾಸ್ತವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸ್ತುವಿಗೆ. ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯು ಹಲವಾರು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಲವಾರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ (80% ಕ್ಕಿಂತ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ), ಇದು ಬೃಹತ್ ಅಧ್ಯಯನದಿಂದ ಬಂದ ಕಾರಣ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಂತಿಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವೃತ್ತಿಪರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚ, ಜಾಹೀರಾತು ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿಯ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ವೆಚ್ಚಗಳು.

ಉರುಗ್ವೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ ನೀಡಲು: ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಎಂದಿಗೂ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಮೀರಬಾರದು

ಅದರ ಉಪಯುಕ್ತತೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹದಲ್ಲಿನ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು uming ಹಿಸಿಕೊಂಡು ಸಾಮಾಜಿಕ ಇಕ್ವಿಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ಕಾನೂನನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ (ಯಾರು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೋ ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ). ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಶಾಸನದ ಪ್ರಕಾರ ದೇಶಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಒಂದು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ದಾಖಲೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ, ಉತ್ತರ ಅಮೆರಿಕಾದ ವೀಸಾಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು, ಚೇತರಿಕೆ ಅಧ್ಯಯನಗಳು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್

ಎಲ್ ಸಾಲ್ವಡಾರ್ನಂತಹ ಈ ತೆರಿಗೆಯ ಅನ್ವಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ದೇಶದ ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅದು ಆ ಮುಖಬೆಲೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಈ ತೆರಿಗೆ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕೊಲಂಬಿಯಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ:

  • ಪಾರ್ಕ್ ಅಥವಾ ಆರ್ಬರೈಸೇಷನ್ ತೆರಿಗೆ
  • ಸಾಮಾಜಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಶ್ರೇಣೀಕರಣ ತೆರಿಗೆ
  • ಕ್ಯಾಡ್ರಸ್ಟ್ರಲ್ ಸರ್ವೆ ಸಚಾರ್ಜ್

ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಅನ್ವಯಗಳೂ ಇವೆ, ಕೆಲವು ಪುರಸಭೆಯ ಸ್ವಾಯತ್ತತೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಹೊಂಡುರಾಸ್‌ನಂತೆಯೇ ಮತ್ತು ಇತರವು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯವು ವಲಯಗಳ ಮೂಲಕ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪುರಸಭೆಗಳು ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಸ್ತುತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತವೆ ಸ್ಥಳೀಯ ದರಗಳು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನಲ್ಲಿನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅದು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಅದರ ಮೂಲ ರಚನೆಗೆ ಧಕ್ಕೆಯಾಗದಂತೆ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಕಳಚಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಇದು ಕಟ್ಟಡ, ಇತರ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯು ಉತ್ಪಾದಕತೆಯ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಅವುಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಸಾವಿರದಲ್ಲಿ 1 ರಿಂದ 15% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತವೆ, ಅಂದರೆ ದರ 200,000% ಆಗಿದ್ದರೆ, 4 400 ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯು ವರ್ಷಕ್ಕೆ $ XNUMX ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ತೋರುತ್ತಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೂಕದಲ್ಲಿ ಎರಡನೆಯದು, ಇತರ ರೀತಿಯ ನೇರ ತೆರಿಗೆಗಳಿವೆ ಎಂದು ನಾವು ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡಾಗ:

  • ಉದ್ಯಮ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ
  • ಗ್ಯಾಸೋಲಿನ್ ಮೇಲೆ ಸರಬರಾಜು
  • ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದೀಪ
  • ಲೇಬಲ್ಗಳು
  • ಪರಿಸರ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ
  • ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜನೆ
  • ಶೌಚಾಲಯ ರೈಲು, ಬೆಂಕಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಸೇವೆಗಳು

ನಗರದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, ಬದಲಿ ವೆಚ್ಚದ ಮೈನಸ್ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಸವಕಳಿಯ ವಿಧಾನವನ್ನು (ಇತರರು ಇವೆ) ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಗರದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಎರಡು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

  ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ ಅಧ್ಯಯನದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದರೆ ಏಕರೂಪದ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಅನುವಾದಿಸಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಕೂಲವಾಗಿ ಅಥವಾ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುವ ಅಂಶಗಳಿವೆ:

  • ಮೂಲೆಯ ಸ್ಥಿತಿ
  • ಭೂಗೋಳ, ಭೂಕುಸಿತದ ಅಪಾಯ, ಪ್ರವಾಹ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ
  • ವಿಶೇಷ ಆಡಳಿತ
  • ಭೂಕುಸಿತಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರವಾಹಗಳಿಗೆ ದುರ್ಬಲತೆ
  • ಸಂಬಂಧ ಮುಂಭಾಗ - ಹಿನ್ನೆಲೆ
  • ಭೂದೃಶ್ಯ ಮೌಲ್ಯ
  • ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳು

ಇದರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಮೆಡೆಲಿನ್‌ನ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಮೌಲ್ಯಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ಸ್ಥಳಾಕೃತಿ, ಭೂ ಬಳಕೆ, ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳು. ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಏಕರೂಪದ ಭೌಗೋಳಿಕ ವಲಯಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಂಜರಿತ ಕೋಷ್ಟಕಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತೊಂದು ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಾವು ಮೆಡೆಲಿನ್‌ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ  ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯನಿರ್ಮಾಣ ಟೈಪೊಲಾಜಿಸ್‌ನ ಅಧ್ಯಯನಗಳಿಂದ ಇದನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಕಟ್ಟಡಗಳ ತೂಕವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಇವುಗಳನ್ನು ಯುನಿಟ್ ವೆಚ್ಚದ ಫೈಲ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಸೆರೆಹಿಡಿಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ರಚನಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ; ಹೀಗಾಗಿ: ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಬಳಕೆ, ವಸ್ತುಗಳ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಗುಣಮಟ್ಟ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಂಶಗಳ ತೂಕದ ಮೊತ್ತ, ಯಾವ ನಿರ್ಮಾಣ ಮುದ್ರಣಶಾಸ್ತ್ರವು ಅನುರೂಪವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬಹುದು.

ಒಮ್ಮೆ ಅದನ್ನು ರಚಿಸುವ ರಚನಾತ್ಮಕ ಮುದ್ರಣವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದಾಗ, ಅದನ್ನು ಒಟ್ಟು ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಿಂದ ಗುಣಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮೊದಲ ಸಸ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಅವು ಮಾರ್ಪಾಡಿನ ಅಂಶವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತವು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯ.

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಂಗ್ರಹವಾದ ಸವಕಳಿ ಅಂಶವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ಟೇಬಲ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪುನಃಸ್ಥಾಪನೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ವಿಶೇಷ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗಾಗಿ, ಪ್ರವಾಸಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಆಧಾರಿತ ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯಗಳು, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು ಮುಂತಾದ ಇತರ ರೀತಿಯ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ಅವು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅಧ್ಯಯನದೊಳಗೆ ಇರುತ್ತವೆ.

ಹೀಗಾಗಿ ನಗರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

  • ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯ
  • ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯ
  • ಇತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿವರಗಳ ಮೌಲ್ಯ

ಗ್ರಾಮೀಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಥವಾ ಹಳ್ಳಿಗಾಡಿನ ಮೌಲ್ಯವು ನಗರವನ್ನು ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ, ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಅಧ್ಯಯನಕ್ಕಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಸಂಬಂಧ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಪ್ರದೇಶದೊಳಗೆ ಅದರ ಉತ್ಪಾದಕತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಶೇಷ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ. ಈ ವರ್ಗೀಕರಣವು ಉತ್ಪಾದನಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭೌತಿಕ, ಸ್ಥಳಾಕೃತಿ, ಹವಾಮಾನ, ಭೌಗೋಳಿಕ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಪ್ರವೇಶ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ ಮಣ್ಣಿನ ವರ್ಗೀಕರಣವನ್ನು ಅವುಗಳ ಕೃಷಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಏಕರೂಪದ ಪ್ರದೇಶವೂ ಆಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರದೇಶದ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ, ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಿಂದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಇದು ನಗರಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುವ ಮಾರ್ಪಾಡು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

  • ವಾಣಿಜ್ಯ ಗ್ರಂಥಗಳಿಗೆ ಅಂತರ
  • ರಸ್ತೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ
  • ನೀರಿನ ಮೂಲ ಅಥವಾ ನೀರಾವರಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಅಂತರ
  • ಲಕ್ಷಣ

ಅನ್ವಯಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಗ್ರಾಮೀಣ ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯ

 

ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದ ಮೌಲ್ಯವೂ ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೌಲ್ಯ, ನಿರ್ಮಾಣ ಟೈಪೊಲಾಜಿ ಅಧ್ಯಯನಗಳು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಾದ ವೈನರಿಗಳು, ಹೊಲಗಳು, ಗ್ಯಾಲಿಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ನಗರದಲ್ಲಿರುವಂತೆ ಈಜುಕೊಳಗಳು, ಮುಖಮಂಟಪಗಳು, ಗೋಡೆಗಳು, ತೆಂಗಿನಕಾಯಿಗಳು, ಪಾದಚಾರಿಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು ಮುಂತಾದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುವುದು.

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ ಶಾಶ್ವತ ಬೆಳೆಗಳು, ಇದಕ್ಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇನ್ಪುಟ್, ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ಯಾಂತ್ರೀಕರಣದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಧ್ಯಯನವು ವಿವಿಧ ಸಸ್ಯಗಳಿಗೆ (ಕಾಫಿ, ಕೊಕೊ, ಆಫ್ರಿಕನ್ ಪಾಮ್, ಇತ್ಯಾದಿ) ಸರಾಸರಿ ಮುಕ್ತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗೆ ಹುಲ್ಲುಗಾವಲು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. ಮತ್ತು ಈ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾರ್ಪಾಡು ಅಂಶಗಳು ಈ ಬೆಳೆಗೆ ಇನ್ನೂ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:

  • ಫೈಟೊಸಾನಿಟರಿ ಸ್ಥಿತಿ
  • ಸಸ್ಯಗಳ ವಯಸ್ಸು

ನಂತರ, ಒಟ್ಟು ಸಸ್ಯಗಳ ಉತ್ಪನ್ನ, ಸಾಗುವಳಿ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಪಾಡಿನ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಶಾಶ್ವತ ಬೆಳೆಗಳ ಮೌಲ್ಯ.

ನಂತರ ಗ್ರಾಮೀಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

  • ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯ
  • ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆಗಳು
  • ಇತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿವರಗಳ ಮೌಲ್ಯ
  • ಶಾಶ್ವತ ಬೆಳೆಗಳ ಮೌಲ್ಯ

 

ಅದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ?

ಮೆಕ್ವೆಡೆಸ್ ಅವರು ಮ್ಯಾಕೊಂಡೋದಲ್ಲಿನ ನಿದ್ರಾಹೀನತೆಯನ್ನು ಕಾಯಿಲೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ಕೆಲವರು ಪೋಸ್ಟ್ನ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಪ್ಟನ್ ಕೋಕ್ನ ಆಟವನ್ನು ಹಾಡುವಂತೆಯೇ ಭಾವಿಸಿದರು.

ಆದರೆ ಇದು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಇದು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಗಿದ್ದರೆ. ಕೊಲಂಬಿಯಾದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಮೆಡೆಲಿನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ನ ಮೂರು ಹಂತಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಮೂಲಕ, ಇದರ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯು ಸುಮಾರು 8,840 ಮಿಲಿಯನ್ ಪೆಸೊಗಳಷ್ಟಿತ್ತು, ಏಕೀಕೃತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಾಗಿ ಯೋಜನೆಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಂಗ್ರಹ , ಮಾನ್ಯತೆಯ ಮೊದಲ 3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಇದಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹದಿನೈದು ಬಾರಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.  ಹೊಂಡುರಾಸ್ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪುರಸಭೆಯ ಸ್ವಯಂ-ಸಮರ್ಥನೀಯತೆಯ ಒಂದು ಸಂಭವನೀಯತೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನವು ನಿರುಪಯುಕ್ತತೆಯಿಂದ ಅದರ ಸಮರ್ಥನೀಯತೆಗಿಂತ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಮಯ ತೋರಿಸಿದೆ.

ಹಣಕಾಸಿನ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪ್ರದೇಶದ ಆಡಳಿತ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಒಂದು ವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರಂತರತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವ್ಯಾಯಾಮವಾಗಿದೆ; ತೆರಿಗೆ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಅಥವಾ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ವಿಧಾನಗಳ ವೆಚ್ಚವು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು.

ರಾಜಕೀಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ಲಿಸಂ ಅಗತ್ಯವಾದಾಗ ಪುರಸಭೆಯ ಕಾರ್ಮಿಕ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಲ್ಲಿ ಕೊರತೆಯಿರುವ ನೀತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಇದು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ತರಬೇತಿ ಜನರು ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಸರ್ಕಾರ ಬದಲಾವಣೆಯಿದೆ.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಗರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕೈಪಿಡಿ

6 "ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ" ಗೆ ಪ್ರತ್ಯುತ್ತರಗಳು

  1. ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ

  2. ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಭೂ ತೆರಿಗೆಯು ನನಗೆ ಅಷ್ಟೊಂದು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ನನಗೆ ಅನಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಾವು ಸರ್ಕಾರದ ಯಾವುದೇ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ನಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಭೂಮಿ ಈ ಅಂದಾಜು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು. ನಾವು ಕಾಬನ್ ಜನರು ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದ ಪುರಸಭೆಯು ನಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವಾಗ ಕೇಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

  3. ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ಸಂಶ್ಲೇಷಣೆ, ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಆ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಹುಡುಕಾಟ ಎಂಜಿನ್ ಇರುತ್ತದೆ, ನನಗೆ ಖಾತ್ರಿಯಿದೆ

  4. ನಿಮ್ಮ ಪುಟದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾಹಿತಿ, ನಾನು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಿಂಗ್ ಫಿಂಗರ್ ಆಗಿ ಕುಸಿಯಿತು ಏಕೆಂದರೆ ಗ್ರಾಮೀಣ, ನಗರಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಈ ಕುರಿತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಬೇಕಾಗಿದೆ.
    ಆ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಕಟಿಸಲು ಅವರು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.

  5. ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳ ವಿಷಯಗಳು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದ್ದು, ಅವರು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಂಡ ಭಾಷೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ವಿಧಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಅಭಿನಂದನೆಗಳು.

  6. ನಿಮ್ಮ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ತುಂಬಾ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಆದರೆ ನಾನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಏನನ್ನಾದರೂ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಡ್ಯಾನ್ಯೂಬ್ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಬ್ಯಾರನ್ಕಬೆರ್ಮೇಜಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಚದರ ಮೀಟರ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಯಾವುದೇ ಲಿಂಕ್ ಇದ್ದರೆ.

    ನಿಮ್ಮ ಸಹಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ಪ್ರತ್ಯುತ್ತರವನ್ನು ಬಿಡಿ

ನಿಮ್ಮ ಈಮೇಲ್ ವಿಳಾಸ ಪ್ರಕಟವಾದ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಸ್ಪ್ಯಾಮ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಈ ಸೈಟ್ ಅಕಿಸ್ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕಾಮೆಂಟ್ ಡೇಟಾವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.